Rez commercial et duplex avec terrasse

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Vente online BIDDIT - enchères débutent le 7/10 à 14h et se clôturent le 15/10 à 14h.
Située à Angleur, cette maison mixte combine un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation répartie sur deux niveaux, avec terrasse.
Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de ± 24 m² comprenant un débarras et un wc. Un espace arrière de ± 16 m² ,un garage de ± 27 m² et une pièce supplémentaire de ± 12 m².
Au 1er étage : Cet étage comprend deux pièces de ± 27 m² et ± 10 m² chacune. Une cuisine de ± 10 m² donnant accès à une terrasse de ± 16 m² ainsi qu’un séjour lumineux de ± 24 m².
Au 2e étage : Un vaste espace de ± 54 m² sous toiture, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Commodités :
• Commerces et services accessibles à pied
• Proche de la gare d’Angleur et des arrêts de bus
• Accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute E25
• Écoles primaires et secondaires à proximité

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte217m²
• Kadastraal inkomen1.389 €

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster107m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250718017233
• Primair specifiek energieverbruik217 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik28.534 kWh/an
• Andere opmerkingenLes vendeurs précisent que le bien a été inondé en 2021 et que les travaux de remise en état du bien n’ont pas été terminés. Le vendeur ne donne aucune garantie quant au respect des permis d’urbanisme dont question dans les renseignements urbanistiques. L’adjudicataire en fera son affaire personnelle.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning26/11/2009
• Nr. stedenbouwkundige vergunning75335

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere PV GAZ 2022.pdf
• Andere bdes ANGLEUR.pdf
• Andere cadastre plan-ANGLEUR 2025.pdf
• Andere PEB 2025.pdf
• Andere PERMIS 2009.pdf
• Andere PV ELEC CONFORME 1ER 2016.pdf
• Andere PV ELEC CONFORME REZ 2016.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden EXTRAIT conditions FINALES vente uniforme.pdf