Rijwoning in groene omgeving, met tuin uitgevend op de vaart

In verband met dit goed

Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, badkamer en toilet, berging
- eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers
- zolderverdieping
- tuin, terras en tuinhuis
- kelder

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936
- voortuinstrook
- vanuit eerste verdieping zicht op de vaart (kanaal Dessel-Schoten)
- verwarming met aardgas
- energielabel E en EPC-score 406 kWh/(m² jaar), renovatieplichtig
- niet-asbestveilig (1 materiaal: zijgevelplaten dringend te verwijderen + 1 materiaal: golfplaten tuinhuis te verwijderen)
- vg, vkr, gmo, gvv, niet gelegen in watergevoelig open ruimtegebied

Onmiddellijk beschikbaar na betaling prijs en kosten.
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen436 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster182m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC406 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230810-0002962158-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)aardgas
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Andere opmerkingenGeïnteresseerden worden erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenbufferzones / artikel 1.3: zone voor achtertuinstrook / artikel 1.2: zone voor voortuinstrook / artikel 3.3. zone voor dijk / artikel 1.1: zone voor bouwstrook tussen Brechtsebaan en Kempisch Kanaal
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• Stedenbouw stedenbouw .pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Plan Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden-publicatie.pdf