RIJWONING IN HARTJE GENT

In verband met dit goed

Deze te renoveren rijwoning is gelegen in het hart van Gent en onderscheidt zich vooral door haar uitstekende ligging. Op slechts 2 minuten fietsen van het Gravensteen en vlakbij AZ Sint-Lucas woont u hier midden in de stad, met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor starters of investeerders.
Indeling: Gelijkvloers: inkom, living, keuken, bergplaats, toilet; 1e Verdiep: 2 slaapkamers, badkamer; Zolder: berging en een zolderkamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een centrale stadswoning in Gent, waar locatie echt het verschil maakt. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte142m²
• Kadastraal inkomen272 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster47m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC509 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251216-0003759674-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ovam.pdf
• EPC EPC_25_607_Attest_Ondertekend_Molenaarsstraat_85_9000_Gent.pdf
• Plan export-cadgis_-_2025-12-11T142528004.pdf
• Andere AIV_25_642_OndertekendAttest_Molenaarsstraat_85_Gent.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2025-12-11T143724846.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_44021A016800G000.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_anoniem.pdf
• Elektrische installatie ELK_25_442_Molenaarsstraat_85_9000_Gent.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_28112025.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44021A016800G000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Uitgifte_RepNr_20260308_anoniem.pdf