ROUWKOOP - HANDELSEIGENDOM MET WOONST

In verband met dit goed

Dit pand wordt wederverkocht ingevolge een procedure rouwkoop. Het goed werd na een eerste openbare verkoop toegewezen op 27 maart 2025, voor een prijs van € 220.000. Op heden wordt het goed opnieuw openbaar verkocht ingevolge het ingebreke blijven door de rouwkoper.

Handelseigendom met woonst, bestaande uit drie bouwlagen, waarvan het gelijkvloers momenteel is ingericht als handelsruimte. (Omgevingsvergunning 'functiewijziging - opdelen horeca en afzonderlijke woonfunctie' - OMV_2025043342 beslissing College de dato 16 juni 2025).
Dit pand, gebouwd in 1987 en gelegen op een perceel van 311 m², combineert commerciële mogelijkheden met een private woonruimte en tuin.
De gelijkvloerse verdieping omvat een handelsruimte waar op heden een moderne frituur wordt in uitgebaat. Via een afzonderlijke inkom bereikt men de eerste verdieping, bestaande uit een open ruimte die kan worden ingericht als leefruimte met keuken en/of kantoor. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en een ingerichte badkamer met boiler.
Voor het handelspand op de gelijkvloerse verdieping bestaat een handelshuurovereenkomst met een looptijd van negen jaar, aangevangen op 1 januari 2022 en eindigend op 31 december 2030. De tuin en het terras zijn eveneens verhuurd overeenkomstig deze handelshuurovereenkomst. De aanvangshuurprijs bedraagt 800,00 EUR per maand, gekoppeld aan het indexcijfer.
De handelszaak (de frituur) is niet inbegrepen in de verkoop, de inrichting en outillage die verband houden met de uitbating van de handelszaak maken evenmin deel uit van het te koop aangeboden goed. Enkel het onroerend goed (gelijkvloers handelspand, eerste verdieping, tweede verdieping, terras en tuin) wordt in deze verkocht.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1987
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen914 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster311m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20241213-0003479129-KNR-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_Emiel_Hertecantlaan_57A.pdf
• Kadaster 1-Kadastraal_plan_Emiel_Hertecantlaan_57_A_Berlare_C-0412Y3P0000.pdf
• Elektrische installatie elektrische_keuring.pdf
• Kadaster 2-Kadastraal_plan_Emiel_Hertecantlaan_57_A_Berlare_C-0412Y3P0000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_22102024.pdf
• Bodemattest Bodemattest_Emiel_Hertecantlaan.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden aOV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Anoniem.pdf