RUIM PAND MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Rustig gelegen, ruime, halfopen woning gelegen te Drieslinter. Volgens de gemeente Linter zijn er twee wooneenheden mogelijk maar niet de huidige vorm. Herontwikkeling van de site is mogelijk. Informatie hierover kan u bij de gemeente inwinnen.
De oppervlakte van het perceel bedraagt 7 are 78 centiare. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 1236 euro.

De woning heeft volgende indeling: op het gelijkvloers is een ruime garage/opslagplaats met een aparte bergruimte, een keuken, woonkamer, badkamer en drie andere kamers. Er is ook een tuin achteraan met tuinberging. De roerende goederen in de tuinberging maken deel uit van de verkoop.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, apart toilet, en 5 slaapkamers.

Energieprestatiecertificaat 20250126-0003514541-RES-1, energiescore 946 kWh/(m²jaar), label F. (goed onderhevig aan renovatieverplichting).

Bouwjaar 1949. Geen voorkooprecht. Blanco bodemattest. Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden. Het goed is gelegen in collectief te optimaliseren buitengebied. Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen. Het goed werd opgericht voor 22 april 1962. Vergunning 5 februari 1996 en 26 mei 1987. Geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden. Perceelscore D en gebouwscore D: middelgrote kans op overstromingen. Op het goed rust geen herstelvordering. Het goed is opgenomen in het register van leegstaande gebouwen en/of woningen sinds 5 november 2024. Niet-asbestveilig.

Vrij van huur. U krijgt het genot na de ondertekening van de akte van toewijzing en na betaling van de prijs en de kosten. Het proces-verbaal van toewijzing is gepland op woensdag 20 augustus 2025 om 17 uur op het kantoor van notarissen Champagne & Timmermans te Linter, Landenstraat 39. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1949
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte288m²
• Kadastraal inkomen1.236 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster778m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC946 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250126-0003514541-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed perceelrapport.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Grote Steenweg 368 Drieslinter D-0091K2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Andere Asbestattest LG368.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_08012025.pdf
• Bodemattest Bodemattest woning.pdf
• Stookolietank stookolietank keuring.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Grote Steenweg 368, Linter D0091K2P0000 [1].pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24022D0091-00K002_20250108.pdf
• Kadaster Kadastrale informatie.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Grote Steenweg 368, Linter D0091K2P0000 [1].pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 08-01-2025 115555.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektriciteit.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary woning.pdf
• EPC EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden uittreksel.pdf