Ruim perceel met bestaande woning in tweede bouwlijn

In verband met dit goed

Een perceel van 1.114,49 vierkante meter met een bestaande woning, gelegen in de tweede bouwlijn te Zwagershullestraat 22 te Aalter (Bellem)

Geen bouwvergunning gekend, want gebouwd tussen 1850 en 1874. Vermoeden van vergunning.
Gelegen in agrarisch gebieden, dus de regels van zonevreemde constructies dienen nagekeken te worden.
De woning is opgenomen op het register van de leegstand sinds november 2024.
Geen voorkooprechten.
Blanco bodemattest.
Verwarming met een kolenkachel.
Renovatieplicht van toepassing.
Ingevolge de beslissing van het Vredegerecht van Deinze op tien mei tweeduizend tweeëntwintig werd bij een opmetingsplan de erfdienstbaarheid van uitweg vastgelegd over het voorgelegen perceel om dit onroerend goed te bereiken.
Gelegen in de rioleringszone genaamd collectief te optimaliseren buitengebied.
Niet gelegen in watergevoelig openruimtebied. Niet-asbestveilig, zie attest bijgevoegd. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1874
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen158 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingSteenkool

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1114m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.447 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220722-0002645087-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattesten online.pdf
• Andere asbestattest (2).pdf
• Elektrische installatie EK online.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_03062025 -NVT.pdf
• Waterinfo Waterinfo online.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44009A006800D000) (2).pdf
• EPC attest EPC (1447).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw online.pdf
• Kadaster Legger online.pdf
• Plan export-cadgis (1).pdf
• Andere def afwerking voor verkoop Zwagershullestraat 22 digitaal ondertekend.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden Biddit - online.pdf