RUIM, TE RENOVEREN HERENHUIS

In verband met dit goed

Deze ruime, karaktervolle herenwoning met tuin, terras & inpandige garage, heeft een opp. van 405m² & een KI van € 582.
De herenwoning is gelegen in het centrum van Wingene, vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer.

De ruime vertrekken met authentieke elementen inspireren om de woning volledig in karaktervolle stijl te renoveren.
Via de hal komen we binnen in een uitgestrekte leefruimte, bestaande uit voorplaats & woonkamer, gescheiden door glasdeuren.
Aanpalend bevindt zich de keuken, met het toilet en 3 opslagruimtes die dienst doen als berging & wasplaats.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda met zicht op de gezellige stadstuin.
In de ruime inpandige garage bevindt zich de technische ruimte.
Op de bovenverdieping brengt de hal ons naar een badkamer met ligbad en 4 ruime slaapkamers.
Tot slot leidt de vaste trap nog naar een 2de verdieping met een grote nog in te richten zolderruimte.

De woning wordt verwarmd met aardgas.
De EPC-score bedraagt 717 kWh / (m² jaar), waardoor de wettelijke verplichting tot renovatie mogelijks van toepassing is op dit goed.

Neem gerust vrijblijvend, na afspraak, een kijkje ter plaatse, op donderdag 6 februari, vrijdag 7 februari, donderdag 20 februari, vrijdag 21 februari, donderdag 6 maart of vrijdag 7 maart.
Een afspraak kan telefonisch of per mail ingepland worden via het notariskantoor.
Mocht u verder nog vragen of opmerkingen hebben, aarzel niet om ons te contacteren op het nr. 051/65.50.37 of via e-mail naar shari@notarisbuijsrogge.be. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte240m²
• Kadastraal inkomen582 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Veranda
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster405m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC717 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241113-0003438676

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed geanonimiseerd.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets geanonimiseerd.pdf
• Varia eigendomstitel_geanonimiseerd.pdf
• Elektrische installatie ELK_Beernemstraat 53 - 8750 Wingene geanonimiseerd.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen geanonimiseerd.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger_geanonimiseerd.pdf
• Andere asbestinventarisattest_Beernemstraat 53 - 8750 Wingene geanonimiseerd.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed geanonimiseerd.pdf
• EPC EPC geanonimiseerd.pdf
• Kadaster kadastraal plan geanonimiseerd.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen geanonimiseerd.pdf
• Bodemattest bodemattest geanonimiseerd.pdf
• Varia ActaMaps - Beernemstraat 53, 8750 Wingene geanonimiseerd.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden geanonimiseerd.pdf