Ruime alleenstaande woning op topligging in Aalter

In verband met dit goed

Op zoek naar een ruime woning met karakter, een aangename tuin en tal van mogelijkheden? Deze alleenstaande woning, gelegen in de Lindestraat 8A te Aalter, geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum en combineert ruimte en veelzijdigheid.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, het sportcentrum en de E40, bevindt alles wat u nodig heeft zich binnen handbereik.

Indeling van de woning

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met trap, een keuken, een praktische bijkeuken en een aparte wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een dubbele garage met afzonderlijke wijnkelder.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten, en een badkamer.

Op de tweede verdieping (tussenverdieping) bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met aansluitend zolderruimte. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, afhankelijk van de gewenste indeling.

Buitenruimte en extra troeven

De woning beschikt over een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De dubbele garage biedt ruime parkeermogelijkheden en extra bergruimte.

Een woning met veelzijdige mogelijkheden

Dankzij de ruime indeling en de interessante configuratie biedt deze woning heel wat perspectieven. Naast een comfortabele gezinswoning behoort ook de combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijkruimte, tot de mogelijkheden. Ook een kangoeroewoning kan het overwegen waard zijn, mits de nodige aanpassingen en het voldoen aan de geldende voorschriften.

Kortom: een ruime, alleenstaande woning op een gunstige locatie in Aalter, met een aangename tuin, dubbele garage en tal van mogelijkheden om ze volledig af te stemmen op uw woonwensen.

Bent u op zoek naar ruimte, een centrale ligging en flexibiliteit voor de toekomst? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1975
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.095 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster835m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC681 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260708-0003913276-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen