Ruime charmante woning met veel potentieel

In verband met dit goed

Deze ruime, charmante en karaktervolle woning is gelegen in een rustig straatje te Moerbeke-Waas op een grondoppervlakte van 975m². Met een bewoonbare oppervlakte van 275m², goede toegankelijkheid en de mogelijkheid om privé- en praktijkruimtes op te delen is deze woning eveneens geschikt voor zelfstandige/vrije beroepen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, gezellige lichtrijke living met pelletkachel, ruime leefkeuken met toestellen en zonnige veranda, voorraadkelder, grote polyvalente ruimte met ingemaakte kasten, master bedroom met uitzicht en toegang tot de tuin, badkamer, afzonderlijk toilet en wasplaats. De zeer grote garage van 49m² en het bijhuis/stallingen (eventueel in te richten als werkplaats of tuinkamer) bieden nog tal van mogelijkheden. De grote en afgescheiden tuin biedt een oase van rust en privacy.
De bovenverdieping met een totale oppervlakte van 70m², bestaande uit 3 kamers werd grondig geïsoleerd en is startklaar voor afwerking en inrichting naar eigen smaak. Bovendien werd in 2016 ook het dak volledig geïsoleerd en werden er 12 zonnepanelen geplaatst. De landelijke ligging nabij kreken, polders, wandel- en fietsroutes zorgt ervoor dat u kan genieten in een rustige groene omgeving, maar dat u door de nabijheid van verbindingswegen zoals E34 toch een vlotte verbinding heeft naar Antwerpen, Waaslandhaven, Gent en de kuststeden.
Het onroerend goed is niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte275m²
• Kadastraal inkomen346 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster975m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC840 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210514-0002414695-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen