RUIME EENGEZINSWONING

In verband met dit goed

Te renoveren woning in het centrum van Vilvoorde
Deze ruime woning, gelegen in het hart van Vilvoorde, biedt veel potentieel voor wie een renovatieproject zoekt. Met een grote bewoonbare oppervlakte en centrale ligging is het de ideale kans om een woning naar eigen smaak te creëren.

Indeling:
• Gelijkvloers: ruime leefruimte, slaapkamer, wasplaats en badkamer.
• Eerste verdieping: open ruimte met keuken, geschikt voor herinrichting.
• Tweede verdieping: 2 slaapkamers en mogelijkheid voor extra douchekamer.
• Zolder: kan worden omgevormd tot mezzanine of extra slaapkamer.
• Kelder: biedt extra opbergruimte.

Extra info:
• Gas- en elektriciteitsinstallaties zijn recent conform gekeurd.
• Stedenbouwkundige inbreuk: de koer is dichtgebouwd. Deze woning wordt verkocht in huidige staat, zonder garanties of waarborgen van de verkoper.
• Het pand is stedenbouwkundig vergund als eengezinswoning
• Er geldt een energetische renovatieverplichting: de woning moet binnen vijf jaar na aankoop energiezuiniger worden gemaakt.

Ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen953 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster70m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC414 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat2020914-0002314786-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest_-_14082025.pdf
• Elektrische installatie elektrische_installatie_A.pdf
• EPC EPC-attest_-_14092020_-_E.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_23643E009100T000.pdf
• Bodemattest bodemattest_1102025.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23643E009100T000.pdf
• Stookolietank conformiteitsattest.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige_inlichtingen_-_13082025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_-_Marius_Duchestraat_-_A.pdf