Ruime en recent gerenoveerde HOB met 4 slaapkamers en tuin

In verband met dit goed

In een rustige wijk aan de rand van Sint-Niklaas bevindt zich deze instapklare woning die zonder twijfel een bezoek waard is. De woning biedt u op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke living met zicht op de tuin, een ingerichte keuken met groot schuifraam, een ruime badkamer en een kleine kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een extra toilet. Ook op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers met ingemaakte kastruimte. Bewoonbare oppervlakte van 172 vierkante meter.
De grote tuin van ongeveer 800 m² is volledig omheind en voorzien van een tuinhuis en opslagruimte of commerciële ruimte. Voor de woning is er een autoparking aanwezig. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, muren en dak zijn geïsoleerd. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming op aardgas, in 3 kamers is er airconditioning aanwezig. Regenwaterput is aanwezig, alsook zonnepanelen met batterij. Zeer rustige ligging in een kindvriendelijke wijk doch in de directe nabijheid van het centrum.

Plan nu jouw bezoek in met de eigenaar 0478 04 24 87, kijkdag na voorafgaandelijke verwittiging met eigenaar op 1 maart van 14 uur tot 16 uur. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte172m²
• Kadastraal inkomen716 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte woonkamer33m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster800m²
• Oppervlakte terras20m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC178 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20250220-0003534770-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen