RUIME GEMODERNISEERDE BUNGALOW

In verband met dit goed

Het betreft een zeer gunstig gelegen vrijstaande bungalow met ruime zuidoost georiënteerde tuin in een rustige woonwijk gelegen tussen Vilvoorde en Mechelen in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere belangrijke invalswegen.

De woning omvat een inkomhal, gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer van +/- 40 m², een geïnstalleerde keuken (+/ 12 m²), een praktische berging (+/- 4,5 m² ), 4 slaapkamers (2 op gelijkvloers en 2 op het eerste verdiep), een badkamer met inloopdouche (+/- 5,5 m² ), een veranda en een inpandige garage met plaats voor 1 wagen alsook 2 staanplaatsen op de oprit en 2 staanplaatsen links van de woning.

Als extra bergruimte kan er gebruik gemaakt worden van de aanwezige kelder (+/- 13 m²) en een beperkte zolderruimte die toegankelijk is met behulp van een vlizotrap. De woning beschikt naast de “gewone standaardkelder” over een kruipkelder die het overgrote deel van de oppervlakte van de woning beslaat. In de tuin is er een tuinhuisje aanwezig dat voorzien is van elektriciteit en leidingwater.

De woning werd gebouwd in 1979 en werd grondig gerenoveerd in 2016 waarbij de keuken en badkamer volledig vernieuwd werden, er bijkomend 2 ruime slaapkamers werden ingericht op het eerste verdiep en waarbij alle in de woning aanwezige nutsvoorzieningen, incl. de bijhorende leidingen, volledig werden vernieuwd. Dit voor zowel elektriciteit, verwarming als sanitair. Het buitenschrijnwerk werd recent in 2022 vernieuwd en de tuin werd recent heraangelegd. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1979
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen1.355 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer40m²
• Oppervlakte kelder13m²

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1080m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC269 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240301-0003160747-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stookolietank stookolietank anoniem.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23020C009700F000).pdf
• Varia reg veranda anoniem.pdf
• Andere 09072024 asbestattest nedergemlaan 24 1940 - 2024-07-09T191913.750.pdf
• EPC EPC - certificaat.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (23020C009700F000).pdf
• Kadaster kad plan.pdf
• Stedenbouw SI 14.06.2024.pdf
• Voorkooprecht Controle RVV - geen.pdf
• Varia ActaMaps - Nedergemlaan 23, 1980 Eppegem (23020C009700F000).pdf
• Elektrische installatie EK anoniem.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (23020C009700F000).pdf
• Varia opz bos.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf