RUIME GEZINSWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Gelegen in een residentiële wijk in het hippe Borgerhout.
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met doorgang naar de handige inpandige garage en 3 opslagruimten.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime en lichte living die uitkomt op de eetkamer (samen 35m²) met prachtige parketvloer en sierhaard.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder is er nog een apart gastentoilet op de overloop.
Op de 2e verdieping vindt u langs de voorzijde een ruime slaapkamer (16m²) en een 2e kamer met ingemaakte kasten (5m²), ideaal te gebruiken als dressing of extra slaapkamer. Langs de achterzijde (tuinzijde) is er een 3e slaapkamer (14m²). Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad en lavabo (5m²) en nog een aparte wc.

Goede en directe verbinding met het openbaar vervoer naar het stadscentrum en vlotte verbinding met de Ring. Op fietsafstand van gezellige parken zoals 't Rivierenhof. Op wandelafstand van winkels, scholen, 2 apotheken, 3 supermarkten, horeca en allerlei andere handelszaken in de directe omgeving.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/294756 te gebruiken. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen986 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Dressing
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 25m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster150m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC490 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat2020707-00036421311-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_48667-Emiel-Gebruersstraat-25-2140-Antwerpen-Belgi.pdf
• EPC EPC_Certificaat-20250707-0003642311-RES-1.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-03-04T112446632.pdf
• Andere Asbestattest-Emiel-Gebruersstraat-25-2140-Antwerpen.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_30.pdf