Ruime halfopen woning met ontwikkelingspotentieel

In verband met dit goed

Deze te renoveren halfopen woning, met een bewoonbare oppervlakte van circa 250m², beschikt over een ruime tuin en een afzonderlijke garage. De oprit is bereikbaar via Moeie. Gelegen in een centrale omgeving, biedt dit pand enorm veel potentieel voor zowel bewoning als projectontwikkeling.
Indeling van de woning: Op het gelijkvloers: Een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot de tuin, een keuken, een toilet, een ruime hal. Er is ook een bureau/praktijkruimte en wachtkamer aanwezig. Op de eerste verdieping: vijf slaapkamers en een badkamer. Er is tevens nog een ruime zolder en een zeer grote kelder. De kelder is voorzien van een onderverdeling waarvan één als stookruimte is voorzien voor de centrale verwarming op gas.
Als projectgrond: Volgens het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar: “binnen deze projectomschrijving, en rekening houdend met het bestaande gabarit, bouwvormen en de verkeersveiligheid van een nieuwbouwproject op dit hoekperceel, (is) het realiseren van 3 grondgebonden eengezinswoningen, eindigend aan de kant van het kruispunt met een halfopen bebouwing, het maximaal haalbare bouwprogramma op dit perceel.” Een eerdere aanvraag voor het bouwen van een meergezinswoning met 5 eenheden werd geweigerd.
Belangrijk: Overeenkomstig artikel 4.2.1. VCRO kan geen bouwwerk of inrichting voor bewoning worden opgericht zonder de vereiste vergunningen. Dit pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en kopers dienen rekening te houden met de huidige stedenbouwkundige beperkingen.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.370 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC639 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230703-0002929748-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20230703-0002929748-RES-1do.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 1599E3 dd. 03-04-2024.pdf
• Elektrische installatie Attest EK BIDDIT.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (43352E159900D003).pdf
• Andere asbestattest Tieltsesteenweg 69, 9900 Eeklo.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (43352E159900E003).pdf
• Bodemattest ABA_43352E159900N004_20240386675.pdf
• Varia ActaMaps - Tieltsesteenweg 69, 9900 Eeklo (43352E159900N004).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (43352E159900D003).pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 28-03-2024_NVT.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 1599D3 dd. 03-04-2024.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (43352E159900E003).pdf
• Kadaster Kadastrale legger BIDDIT.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (43352E159900N004).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier BIDDIT.pdf