RUIME HALFOPEN WONING

In verband met dit goed

Rustig gelegen halfopen woning in de Gentse rand. De woning ligt in een doodlopende straat en biedt een inpandige garage en een tuin. U komt de woning binnen via de centrale hal vanwaar u de woonkamer, keuken en garage kan bereiken. Er is een gastentoilet, alsook een aparte wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers met 2 badkamers en een bureauruimte. Op de tweede verdieping vindt u nog 3 slaapkamers en een badkamer.

EPC-label D: 368 kWh/ (m2 jaar) - WORG: nee - P- & G-score: A.

Troeven:
- nabij R4, openbaar vervoer, AZ Maria Middelares, scholen, winkels...
- 6 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor grote gezinnen!
- EPC-label D -> geen renovatieplicht.

PV van Toewijs op het notariaat op woensdag 7 mei 2025 om 17u00. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op18/06/2025
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte285m²
• Kadastraal inkomen1.420 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster432m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC368 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240320-0003052697-RES-2

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44809I047700Z000) (2).pdf
• Kadaster Kad plan 2025.pdf
• Voorkooprecht RVV - ja - 17.03.2025.pdf
• Andere Asbestattest nn.pdf
• EPC EPC nn.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I047700Z000) (2).pdf
• Kadaster Kad legger NN.pdf
• Varia Actamaps.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 12.2024.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia ANB - neen.pdf
• Elektrische installatie EK - ok.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I047700Z000) (2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf