RUIME HALFOPEN WONING

In verband met dit goed

Ontdek deze ruime woning in de rustige wijk van Genk, gelegen aan de Turfstraat. Dit huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² op een totale grondoppervlakte van 634 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gebouwd in 1968, is deze woning klaar voor een opfrisbeurt om het volledig naar uw smaak te maken.

Met vier slaapkamers, één badkamer en een toilet, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over drie garages, wat een groot pluspunt is voor autoliefhebbers of extra opslagruimte. Geniet van de buitenruimte in de aanwezige tuin, een perfecte plek om te ontspannen.

Belangrijke kenmerken van de woning zijn het kadastraal inkomen van € 795 en een EPC-label F met een score van 596 kWh/m², wat renovatie verplicht maakt. De P- & G-Score zijn beide A, wat betekent dat er geen overstromingsrisico is gemodelleerd.

De woning bevindt zich in woongebied en er is een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Er is geen voorkooprecht RUP en geen verkavelingsvergunning.

Mis deze kans niet om een woning met potentieel te bezitten in een geliefde buurt van Genk!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen795 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster634m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC596 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260624-0003902872-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal_plan_Turfstraat_48_Genk_G-0034Y31P0000_Schaal_1-1250_Meest_.pdf
• Stedenbouw OPZ_Stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK_compressed_1.pdf
• EPC EPC_ATTEST.pdf
• Stookolietank stookolie_anoniem.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_30012026.pdf
• Bodemattest OPZ_Bodemattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Turfstraat_48_Genk_G003.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71306G0034-00Y031_20260130.pdf
• Kadaster kadaster_anoniem.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST_ATTEST_compressed_3.pdf
• Varia OPZ_Maatregelen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden publiciteit.PDF