RUIME HEDENDAAGSE WONING + kantoor, alle comfort & wellness

In verband met dit goed

Ruime en instapklare alleenstaande woning in een residentiële omgeving met inpandige garage vlakbij kruispunt Antwerpse steenweg met R4, grootwarenhuizen, bushalte en scholen. Ruime parkeermogelijkheid.
-Gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een slaapkamer/kantoor, een ruime leefruimte met zicht op de zuidwest georiënteerde tuin, met zwemvijver met biofilter en zonnige terrassen, en een volledig ingerichte open keuken met aansluitend een dubbele berging/wasruimte. Wellness met sauna, douche en toilet en een tweede zitruimte met bureauruimte (en houtcassette).
-Eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad, nieuwe douche en handdoekwarmer, dubbele wastafel en toilet.
-Tweede verdieping: een ruime bergzolder.
Het huis beschikt over alle comfort en wordt centraal verwarmd door aardgas (EPC-waarde B). Vloerverwarming in recent gedeelte. Het buitenschrijnwerk bestaat uit houten ramen met dubbel glas en rolluiken voor het voorste gedeelte en met aluminiumramen met hoog-rendementsglas voor de recentere uitbouw. De woning beschikt over 26 zonnepanelen (5kW-piek), een nieuwe zonneboiler en een online inbraakbeveiliging. Regenwater wordt gerecupereerd voor toiletspoeling en wasmachine.
--Asbestvrij, EPC label B, zonnepanelen en zonneboiler, regenwaterput van 5.000 l en ruim tuinhuis
--grondoppervlakte 1.104 m² en bewoonbare oppervlakte 256 m². G score: A P score: A

Algemene informatie

• Eerste ingebruikneming

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte256m²
• Kadastraal inkomen1.726 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1104m²
• Oppervlakte terras47m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

• Afstand tot treinstation4m
• Afstand tot bushalte100m
• Afstand tot handelszaken500m
• Afstand tot autoweg700m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC188 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250505-000354663-RES-2

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44051C049800K000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Andere asbestattest Orchideestraat 84, 9041 Gent.pdf
• Bodemattest ABA_44051C049800K000_20250449833.pdf
• EPC Energiecertificaat-20250307-0003546663-RES-1.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport.pdf