Presentatiebeeld van het pand n° 276122

In verband met dit goed

Referentie: 276122


Deze ruime, moderne en stijlvolle gezingswoning werd gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlakte van 230m². Ze is gelegen in een aangename buurt aan de rand van Sint-Niklaas en volledig instapklaar, bovendien is ze met een EPC-score A erg energiezuinig. De woning beschikt over centrale verwarming en airconditioning met warmtepomp.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een ruime open en lichtrijke woonkamer en moderne keuken voorzien van kwaliteitsvolle inbouwtoestellen met zicht op de tuin. De grote garage / berging en wasplaats zijn voorzien van een elektrische rolpoort en ook voor de woning heeft u nog voldoende parkeergelegenheid (4 autostaanplaatsen).
De zuidgerichte tuin met terras biedt een oase van rust en is eveneens voorzien van een praktisch tuinhuis en een regenwaterput van 7500 liter.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers waarvan er drie op de eerste verdieping zijn gelegen en twee op de tweede verdieping, een modern ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet.
Gelegen in een rustige woonomgeving op wandel- en fietsafstand van scholen, supermarkt, openbaar vervoer, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en de grote Markt. Door de eenvoudige toegang tot de E17 heeft u een vlotte verbinding naar grootsteden zoals Antwerpen en Gent.
Laat u overtuigen door de troeven van deze woning - bezoekmoment 4 januari 2025 van 14u – 16u.
Het onroerend goed is niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied conform artikel 5.6.8, § 1 VCRO. G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw2014
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte230m2
  • Kadastraal inkomen1.025 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 115m2
  • Oppervlakte slaapkamer 211m2
  • Oppervlakte slaapkamer 311m2
  • Oppervlakte slaapkamer 413m2
  • Oppervlakte slaapkamer 512m2
  • Oppervlakte woonkamer65m2

Bijkomende informatie

  • OmgevingResidentieel
  • StaatUitstekend
  • Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster372m2
  • Oriëntatie tuinZ
  • Oppervlakte tuin100m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC94 kWh/m2
  • RF-Energie labelA
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240308-0003169927-RES-1

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

559.000 €

Verkocht door de notaris VAN OOTEGHEM & HECK, geassocieerde notarissen

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.