Ruime instapklare woning (5 slpk) met uniek natuurzicht

In verband met dit goed

Unieke kans: Ruime, instapklare gezinswoning met adembenemend zicht op natuurgebied Berlare Broek. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, licht en natuur samenkomen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning biedt u een blijvend vrij uitzicht op het prachtige natuurdomein Berlare Broek. Hier geniet u elke dag van absolute rust, zonder achterburen en met alle comfort van een moderne woning. Gelijkvloers: Lichtrijk en functioneel Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen baadt deze ruimte in het licht en staat u in direct contact met de achtergelegen natuur. De aansluitende halfopen keuken is hoogwaardig uitgerust met alle moderne kwaliteitstoestellen. Verder vindt u op het gelijkvloers een handige douchekamer met lavabo en recent geplaatste inbouwkasten. De zeer ruime inpandige garage met automatische poort biedt naast plaats voor een wagen ook uitgebreide bergingsmogelijkheden voor fietsen en materiaal. Eerste verdieping: Royale slaapkamers De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom en de twee overige kamers zijn zeer ruim; in elke kamer past moeiteloos een dubbel bed en een grote kastenwand. De grote badkamer is een oase van licht en voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet en een praktische extra berging vervolledigen deze etage. Tweede verdieping: Extra troeven Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (geïsoleerd, op betonnen welving). Hier bevinden zich nog eens twee supergrote kamers die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of een rustig thuiskantoor. Buitenleven: Rust en privacy De recent aangelegde, zuidwest-gerichte tuin is een paradijs voor wie van zon en privacy houdt. Het grote terras biedt een ongestoord zicht op het natuurgebied. Naast de woning is er een ruime oprit voor 3 wagens, volledig beveiligd met een automatische poort. Kortom: Een ruime lichtrijke woning op een toplocatie die u gezien moet hebben. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2007
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte210m²
• Kadastraal inkomen952 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 127m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 317m²
• Oppervlakte slaapkamer 430m²
• Oppervlakte slaapkamer 525m²
• Oppervlakte keuken20m²
• Oppervlakte woonkamer40m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatUitstekend
• Gevelbreedte straatkant9m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster319m²
• Breedte van de grond aan de straatkant12m
• Oppervlakte terras36m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin90m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energiescore (kengetal) van het EPC139 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20250510-0003596905-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter en bosgebied met ecologisch belang
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen