Ruime instapklare woning met grote zuidgerichte tuin

In verband met dit goed

Ruime instapklare woning met grote zuidgerichte tuin in een rustige, doodlopende straat! De woning heeft een vlotte verbinding naar allerlei faciliteiten en belangrijke uitvalswegen.
Achter de authentieke gevel schuilt een volledig recent gerenoveerde woning met een moderne, landelijke stijl. We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal met een eiken trap naar de 1ste verdieping. Onder de trap zit een handige, droge kelder met maatrekken. De hal is voorzien met rustieke marmeren wanden. Via de glazen deur komen we terecht in de lichtrijke leefruimte, met zithoek, houtcassette, ruime eetplaats en glazen verlichte inbouwkast. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met veel kastruimte, ingewerkte toestellen en granieten werkblad. Achter de keuken ligt nog een apart toiletje, met daarachter een badkamer met inloopdouche en wastafel. In de keuken is er TV-aansluiting en een extra zitruimte met zicht op de aangelegde tuin. De keuken biedt toegang tot een ruime inpandige garage met plaats voor 1 auto en extra bergruimte.
Op het 1ste verdiep zijn er 2 slaapkamers en dressing/bureelruimte met internetaansluiting. Via de open, eiken trap kom je op de zolder terecht met een ingerichte 3de slaapkamer. In de zoldergang is er ruimte om een 2de WC te plaatsen.
De aangelegde tuin bestaat uit een groot terras, apart overdekt terras en 2 extra bergruimtes. Buiten is er een waterkraantje alsook elektriciteitsaansluiting. De verschillende bomen creëren een stille, rustige omgeving.

Bijkomende troeven:
- Vernieuwde, conforme elektriciteit sinds 2020
- Afwerking: vliesbehang + geschilderd
- 10 zonnepanelen
- Regenwaterput
- Waterverzachter
- Recente gascondensatieketel
- Nieuwe binnendeuren en trappen
- Centrale verwarming op gelijkvloers en 1ste verdieping
- Private oprit voor 2?wagens met parkeermogelijkheden in de straat
- Geluidsisolatie
- Zonnescreens keuken
- Rolluiken in slaapkamers, dressing en living G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen604 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken22m²
• Oppervlakte woonkamer36m²
• Oppervlakte kelder4m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster718m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC336 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241216-0003481207-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen