Ruime instapklare woning

In verband met dit goed

KIJKWEEKEND OP ZATERDAG 20 EN ZONDAG 21 JULI 2024, OP AFSPRAAK
Ruime instapklare woning. De woning werd in 2021 grotendeels gerenoveerd met kwalitatieve materialen onder meer: nieuw ramen en voordeur, keuken, badkamer, vloeren, gastentoilet, zonnepanelen, grondwaterput, … Door de brede gevel, doordachte opdeling en garage over de ganse lengte van het huis is dit een zeer praktisch huis met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 kamers en door een vaste trap naar de tweede verdieping werd een extra ruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is.
Door onder andere de zonnepanelen, isolerende ramen en dakisolatie heeft deze woning een zeer gunstige EPC (EPC=125).
Interessante locatie, vlakbij het centrum, scholen, winkels, … Om de hoek is een leuk speelpleintje en door het nieuwe circulatieplan is de verkeersdrukte gunstig geëvolueerd. Mobiscore 9,2/10
Een laatste grote troef van de woning is de gezellige zonnige tuin met een Zuid-westen oriëntatie. Door de halfopen veranda kan je ook bij minder goed weer genieten van je tuin. Op warme dagen is het achterterras de perfecte plek om onder de pergola buiten verkoeling te zoeken.
Wenst U graag een bezoek of verdere inlichtingen? Tel. 0485/39.75.01 of e-mail lindenstraat123@gmail.com G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte235m²
• Kadastraal inkomen974 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant11m

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster346m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC125 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240707-0003305457-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• Voorkooprecht RVV - nee.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46445D143400A004).pdf
• Varia Bos.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadaster Lindenstraat 123, Sint-Niklaas.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46445D143400A004).pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46445D143400A004).pdf