RUIME ROBUUSTE GEZINSWONING

In verband met dit goed

Ruime gezinswoning met veel potentieel in het centrum van Bierbeek.

In het hart van Bierbeek bevindt zich deze robuuste en ruime gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een solide woning met tal van mogelijkheden. Hoewel de woning enige renovatie vraagt, biedt ze een uitstekende basis dankzij haar degelijke structuur, betonnen vloeren en vele functionele ruimtes. Bovendien is de woning omringd door een enorme tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of voor wie op zoek is naar extra buitenruimte.

Indeling en kenmerken:
De woning beschikt over twee aparte opritten en twee garages die zijn uitgerust met elektrische poorten. De asfaltoprit en het terras in klinkers leiden u naar de enorme tuin. De serre en de regentonnen zijn niet in begrepen in de verkoop. Het dak werd circa 15 jaar geleden vernieuwd en er is een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig.
Bij het betreden van de woning langs de voordeur komt u in een ruime inkomhal met vestiaire. Aan de rechterzijde bevindt zich een eetkamer of bureauruimte, terwijl u aan de linkerzijde de grote en lichtrijke woonkamer terugvindt. De aparte keuken is uitgevoerd in massieve eik en beschikt over een granieten werkblad, ingebouwde koelkast, oven en elektrische kookplaten.
De woning telt vier ruime slaapkamers – twee met uitzicht op de tuin en twee met straatzicht – en een grote badkamer voorzien van ligbad en lavabo. Daarnaast is er een droge kelder (onder een deel van de woning) en een ruime, onafgewerkte zolder met betonnen vloer, waar het perfect mogelijk is om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. Rolluiken zijn aanwezig in de hele woning.

Ligging:
Deze woning geniet een centrale ligging in Bierbeek, met diverse voorzieningen op wandelafstand:
-Basisschool ‘Kinderberg’ op 8 minuten
-Gemeentehuis op slechts enkele meters
-Delhaize op 4 minuten
-Cultureel Centrum De Borre op 5 minuten
-Diverse sportaccomodaties en eet- en drankgelegenheden in de nabije omgeving. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.165 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1508m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC554 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240823-0003349200-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Elektrische installatie.pdf
• Andere Asbestattest deel 2.pdf
• Stookolietank Stookolietank geanonimiseerd.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Bevekomsestraat 5 Bierbeek D-0238A3P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Andere Asbestattest deel 3.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24011D0238-00A003_20250219.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Bevekomsestraat 5, Bierbeek D0238A3P0000.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 19-02-2025 111201.pdf
• Voorkooprecht Geen RVV.pdf
• Andere Asbestattest deel 1.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Bevekomsestraat 5 Bierbeek D-0238A3P0000 (19-02-2025 11-03-19).pdf
• EPC Certificaat-20240823-0003349200-RES-1.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Bevekomsestraat 5, Bierbeek D0238A3P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier geanonimiseerd.pdf