RUIME RUSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

STAD HASSELT, elfde afdeling, deelgemeente STEVOORT

1.Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Kermtstraat nummer 174, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0152DP0000, met een oppervlakte van tweeëntwintig are zestig centiare (22 a 60 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderdtweeëntwintig euro (€ 922,00).

2.Een perceel kadastraal gekend boomgaard gelegen Aen de Kermpterstraat, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0150EP0000, met een oppervlakte van achtentwintig are vierenvijftig centiare (28 a 54 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: dertien euro (€ 13,00).

Kelderverdieping:
Kelder onder inkomhal
Gelijkvloers:
Inkomhal
Eetkamer
Salon
Keuken ( Eetkamer en zithoek )
Achterinkom ( Veranda )
Wasplaats
Badkamer
WC
Dubbele garage
Grote Stal ( werkruimte )
Verdieping:
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolderverdieping toegankelijk via luik met trap
Bijgebouwen:
3 garages/bergruimtes/stallen
1 lemen bijgebouw

Opmerkingen:
Enkele niet vergunde stallen
De woning heeft een EPC-label C met een energieprestatie van 227 kilowattuur per vierkante meter. Er geldt geen renovatieplicht.

Kadastraal inkomen: 935 euro.

Stedenbouwkundige informatie: gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Er werd geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. Er is geen verkavelingsvergunning en geen herstelmaatregel inzake ruimtelijke ordening. Het maatregelenregister vermeldt: nee.

Overstromingsinformatie: P-score D, middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat. G-score B, kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering tegen 2050.

De verkopers verklaren dat niet voor alle constructies de nodige vergunningen bekomen werden.
Het kadaster geeft aan dat de woning werd opgericht in 1966.
De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan de dato 3 april 1979 en derhalve, conform artikel 4.2.14 § 2 van de Codex, geacht wordt een vergunde woning te zijn bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie.
De koper zal geenszins de verkopers noch de instrumenterende notaris hierop kunnen aanspreken en zal de niet-vergunde constructies aanvaarden in de toestand waarin ze zich bevinden.

De koper erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op de gevolgen van zonevreemde constructies en verwijst dienaangaande naar de tekst van de artikelen 4.4.10 tot 4.4.23 van de Codex.

Het goed is gelegen: landschapsatlas zijnde Herkenrodebos en kasteel van Stevoort de dato 17 februari 2022.

Verwarming Stookolie - Elektriciteit niet conform.
Woning is zonevreemd gelegen.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen935 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Washok

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster5114m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC227 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260602-0003882372-RES-1

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd landschap

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM_Bodemattest_62.pdf
• Elektrische installatie elektriciteit.pdf
• Varia MVO_summary_27.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_72.pdf
• Varia MVO_summary_28.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_73.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestpub.pdf
• EPC epc.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Aen_de_Kermpterstraat__.pdf
• Varia DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_13-04-2026.pdf
• Stookolietank Keuring_stookolie_ton_Kermtstraat_Stevoort_27-09-2026.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_61.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Kermtstraat_174_Hasselt.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_13042026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_Stevoort-_versie_biddit.pdf