Ruime studio in hartje Leuven

In verband met dit goed

Ontdek deze charmante, op te frissen studio in de Tessenstraat, perfect gelegen in het bruisende centrum van Leuven. Ideaal voor starters, studenten of als investering!

De studio beschikt over een ruime woonkamer met slaapgedeelte, een praktische afgescheiden keuken, een badkamer (met toilet, lavabo en bad) en tenslotte nog een handige vestiaire voor alle jassen en accessoires.
De studio is verder ook voorzien van een klein balkonnetje dat ideaal is om wat planten op te plaatsen of om van een kop koffie in de frisse lucht te genieten.

Deze studio biedt een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren op een toplocatie in Leuven. Met een kleine opfrisbeurt maak je van dit pand een echte thuis. Bovendien geniet je van alle voordelen van het stadsleven met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.

Maar ook als investering is dit zeker en vast een interessante opportuniteit.
Deze studio is namelijk gelegen in een aantrekkelijke buurt van Leuven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze is dus uitermate geschikt voor verhuur aan studenten of jonge professionals die een comfortabele woonruimte in het stadscentrum zoeken.
De studio is momenteel verhuurd, wat dan ook directe huurinkomsten garandeert.

Het gebouw zelf werd ook al onder handen genomen met o.a. de plaatsing van een nieuwe lift en een nieuwe verwarmingsinstallatie.
Ook werd de studio zelf al voorzien van HR-glas.

Aarzel niet en kom deze studio ontdekken – een unieke kans die je niet mag missen! G score: C P score: D

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1972
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen701 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Lift

• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed6

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC161 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240402-0003198050-RES-1

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone