RUIME VRIJSTAANDE WONING

In verband met dit goed

Vrijstaande gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte op rustige ligging in Aarschot

Op een rustige en aangename locatie in Hof van Stade 21 te Aarschot bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met een verrassend royale indeling, veel natuurlijke lichtinval en tal van mogelijkheden.

Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De absolute blikvanger op het gelijkvloers is de zeer ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 40 m², voorzien van grote raampartijen en een gezellige haard. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte gedurende de dag van bijzonder veel natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig ingerichte keuken van ca. 15 m², met rechtstreekse toegang tot buiten.

Het gelijkvloers beschikt daarnaast over verschillende bijkomende ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met onder meer een ligbad en dubbele wastafel.

Een grote troef is de inpandige garage van ca. 28 m², aangevuld met een ruime oprit waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Op de verdieping bevinden zich verschillende royale kamers, waaronder ruimtes van ca. 26 m², 23 m², 15 m² en 13,5 m², evenals bijkomende sanitaire voorzieningen. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel extra werk-, hobby- of bergruimte.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De woning is vrijstaand en omgeven door groen, met een ruime tuin en terras. De rustige residentiële omgeving zorgt voor veel privacy.

De woning is doorheen de jaren degelijk onderhouden, maar biedt tegelijk een mooie opportuniteit voor wie het interieur naar eigen smaak wil moderniseren.

De combinatie van ruimte, licht, een vrijstaand karakter, een grote garage en een veelzijdige indeling maakt van deze woning een eigendom met bijzonder veel potentieel!

Troeven: zeer ruime vrijstaande woning – grote lichtrijke leefruimte – meerdere ruime slaapkamers/multifunctionele kamers – badkamer op het gelijkvloers – inpandige garage – ruime oprit – tuin en terras – veel natuurlijke lichtinval – rustige ligging – tal van mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke inrichting.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.313 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer40m²
• Oppervlakte parkeerplaats28m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster880m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC288 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260219-0003806510-res-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK_HOF_VAN_STADE_21_3200_AARSCHOT_196828.pdf
• EPC EPC_Hof_van_Stade_21_3200_Aarschot.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_-_Hof_Van_Stade_21_Aarschot.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_2260494.pdf