RUIME WONING MET 5 SLPKRS OP EEN HOEKPERCEEL VAN 7A 03CA

In verband met dit goed

Mooie ruime woning, rustig gelegen op een hoekperceel aan de Gauwerstraat 36A, met een vlotte verbinding naar de E313 en omliggende dorpen en steden, kadastraal gekend sectie A, nummer 0456CP0000, met een oppervlakte van zeven are drie centiare (7a 03ca).

Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal met toilet en toegang tot enerzijds de living met zit- en eethoek en anderzijds de ruime, volledig geïnstalleerde keuken; achteraan bevindt zich nog een berging/wasplaats en een aparte ruimte met de trap naar de eerste verdieping;
- eerste verdieping: nachthall, 5 slaapkamers, gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche, en een zolderruimte.

De woning beschikt verder nog over een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin met beklinkerd terras en een achterliggend tuinhuis/garage of werkplaats met sectionale poort welke toegankelijk is via de zijweg.

Bouwjaar volgens kadaster: 1977.
KI: 877 euro.
Verwarming: op stookolie.

Gelegen in woongebied met landelijk karakter. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen877 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster703m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC364 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20241128-0003440285-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Gauwerstraat 36 A, Kortessem A0456CP0000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest mazouttank.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Varia 2024-12-05 DC à la carte - VLANED - DC (25-11-2024).pdf
• Andere Asbestattest Gauwerstraat 36A Kortessem.pdf
• Voorkooprecht Geen voorkooprecht.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Gauwerstraat 36 A, Kortessem A0456CP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Gauwerstraat 36 A Vliermaalroot A-0456CP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_73091A0456-00C000_20250206.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be.pdf