RUIME WONING MET GROTE TUIN

In verband met dit goed

Ruime halfopen woning met grote tuin.
Vlot bereikbaar nabij invalswegen en autosnelweg E403.
Oppervlakte: 783m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 285m²); KI: € 917.
Gelijkvloers: inkom; wc; ruime zongerichte woonkamer; ruime, goed geïnstalleerde keuken; bureau; wasplaats; berging; garage.
Eerste verdieping: nachthal; linnenkamer; grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel; toilet; 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing).
Ruime gezellige tuin met veel privacy; terras vooraan en achteraan; tuinhuis.
CV op aardgas. Ramen met hoogrendementsbeglazing (> 2000), deels ook voorzien van rolluiken. Aansluitingen van aardgas, elektriciteit, leidingwater...
Stedenbouw: Vergunning uitgereikt; Woongebied.
Blanco bodemattest.
Asbestveilig (niet asbestvrij - 1 asbestmateriaal - zorgvuldig beheren).
Elektrische installatie gekeurd met opmerkingen.
Geen mazout-, benzine- of gastank.
Geen renovatieverplichting.
Geen erfgoed, bos of natuurgebied.
Nog in gebruik door eigenaar.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte285m²
• Kadastraal inkomen917 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Washok

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster783m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC212 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260527-0003878223-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie KEI-Lichterveldsestraat_52_8851_Ardooie_Koolskamp-geanonimiseerd.pdf
• Bodemattest ABA_37005B010200S000_20250475663.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_Lichterveldsestraat_52_Ardooie.pdf
• EPC epc_attest_lichterveldsestraat_52_ardooie.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_37005B010200S000.pdf
• Varia Maatregelenregister-37005_B_0102_S_P0000-2026_06_09.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen-37005_B_0102_S_P0000-2026_06_09.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_37005B010200S000.pdf
• Kadaster kadastraal_plan-Lichterveldsestraat_52_Ardooie_Koolskamp.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lichterveldsestraat_52_8851_Ardooie_Koolskamp-Bidditvoorwaarden-public.pdf