RUIME WONING MET KANTOOR, ZOLDER, ZWEMBAD EN GARAGE

In verband met dit goed

Deze uitzonderlijk ruime eigendom biedt een combinatie van wonen, werken en ontspannen op één locatie. Dankzij de doordachte indeling, grote leefruimtes en extra voorzieningen is dit pand ideaal voor wie comfort, functionaliteit en privacy zoekt.

Belangrijkste troeven:

Uitgestrekte gelijkvloerse leefruimtes: royale woonkamer, grote keuken, meerdere kantoorruimtes en praktische opslagzones.

Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met dressing, badkamer, douchekamer en extra toilet.

Extra zolderverdieping voor opslag, hobbyruimte of uitbreiding.

Zwembad in de tuin – perfect voor ontspanning en familieplezier.

Garage aanwezig, ideaal voor wagen(s), fietsen of extra berging.

Professionele mogelijkheden dankzij de ruime bureauruimtes en kantoorindeling.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte405m²
• Kadastraal inkomen1.416 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 4 WC
• Zolder
• Dressing
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1059m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC343 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260709-0003913885-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_46.pdf
• Elektrische installatie 2-ELK_26_165_Aartrijkestraat_21_8480_Eernegem.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_35003D002800M000_2.pdf
• Kadaster Kadaster_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Aartrijkestraat_21_8480_Eernegem_35003D002800M000_2.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger_2_redacted_1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• EPC EPC_26_420_Attest_Ondertekend_Aartrijkestraat_21_8480_Eernegem.pdf
• Elektrische installatie 1-ELK_26_165_Aartrijkestraat_21_8480_Eernegem_B.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_35003D002800M000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Uitgifte_RepNr_2026-1054_redacted_2.pdf