Ruime woning met potentieel

In verband met dit goed

Deze ruime woning (+/- 247m²) is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op een steenworp van het centrum van Gent en nabij alle belangrijke invalswegen. De woning is volledig te renoveren naar hedendaags comfort, maar biedt potentieel voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning omvat zowel een voor- en achtertuin, met aan de voorkant een oprit en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en 1 badkamer. Tevens is er nog een ruime zolder aanwezig, die omgevormd kan worden naar een ruimte naar keuze. De woning heeft een ondergrondse kelder. Renovatieverplichting (De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen zes jaar vanaf het proces-verbaal van toewijs het minimale energielabel D moet halen) - Elektriciteit niet conform - Niet-asbestveilig (4 asbestmaterialen) - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen723 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC763 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251009-0003705797-RES-1.

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Lijnmolenstraat 142, 9040 Sint-Amandsberg (44061B013200T000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44061B013200T000).pdf
• Andere ASB Lijnmolenstraat 142, 9040 Sint-Amandsberg (2).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie EK Lijnmolenstraat 142 te Sint-Amandsberg (2).pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lijnmolenstraat 142 ONLINE.pdf