RUIME WONING MET PRAKTIJKRUIMTE

In verband met dit goed

Instapklaar.
Perfect voor artsenpraktijk, kinesitherapiepraktijk, tandarts,... vrije beroepen. etc.
- gelijkvloers: 3 praktijkruimtes, wachtruimte, garage, tuin, praktische keuken, hall;
- 1e verdieping: 3 slaapkamers, hall, living, 1 grote badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, 1 kleine badkamer: lavabo en douche;
- zolderverdieping: af te werken, mogelijkheid vierde slaapkamer met dressing/badkamer te maken.
EPC: C label, geen renovatieplicht.
ASBESTVEILIG.
MOBISCORE: 8,4 /10.
Goed gelegen, in de buurt van parken, scholen en invalswegen naar A12.
VRIJ VANAF AKTE.
Alarmsysteem aanwezig.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.
BEZOEK: na telefonische afspraak met het notariskantoor via 03/827.44.22. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1994
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte333m²
• Kadastraal inkomen2.015 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster448m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC246 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240110-0003102429-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest-2.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11382C068900F002).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_03032025 - nihil.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11382C068900F002).pdf
• Kadaster kadaster plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia ELIA.pdf
• Varia ActaMaps - Berlijnstraat 2, 2660 Hoboken (11382C068900F002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (11382C068900F002).pdf
• Stedenbouw SUI 04.03.2025.pdf