RUSTIEKE HOEVE MET 3 SLAAPKAMERS EN POTENTIEEL OP ZOLDER

In verband met dit goed

Deze op te frissen rustieke hoeve met 3 slaapkamers is landelijk gelegen, maar bevindt zich op een boogscheut van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer.
Deze woning is deels gerenoveerd in 1995.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal , woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer berging, tuintje/koertje. Op het gelijkvloers is ook een nieuwe schouw terug te vinden met een doorkijkhaard. Er is onder de trap ook een luikje die zou leiden naar een wijnkelder.
Het eerste verdiep bestaat uit 1 slaapkamer en een ruime zolderverdieping, lopende over de gehele lengte van de woning. De zolder beschikt nog over de authentieke gebinten, wat de mogelijkheid geeft tot extra kamers.
Ten slotte is er ook een grote kelder aanwezig en een te renoveren garage.
Mits de nodige opfrissingswerken is deze woning om te toveren tot een aangename eengezinswoning.
BEZOEK; op zaterdagen 3/5, 10/5, 17/5, 24/5 en 31/5 van 10-12u en op woensdagen 7/5, 14/5,21/5 en 28/5 van 16u-18u.
EPC 860 kWh/(m²jaar) – label F, niet conforme elektriciteitskeuring, niet asbestveilig, stookolietank met groene dop, P- en G-Score: C
en B, gelegen in agrarisch gebied, zonevreemd, gvv, Vrij bij akte, inboedel wordt nog weggehaald.
Toewijzing: 6 juni aanstaande om 18u.
Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, jessica@notarisvdk.be G score: B P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte145m²
• Kadastraal inkomen366 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster448m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC860 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240924-0003381970-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht RVV 16.01.2025.pdf
• Andere Asbestattest_24_451_OndertekendAttest_Nederenamestraat 366,Oudenaarde.pdf
• Kadaster Kadaster plan.pdf
• Plan OPGELET-Rooilijnplan.pdf
• Varia ActaMaps - Nederenamestraat 366, 9700 Mater (45021B003902B000).pdf
• Kadaster kadastrale legger anoniem.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (45021B003902B000).pdf
• Elektrische installatie ELK_24_171_Nederenamestraat 366, 9700 Oudenaarde (Nederename).pdf
• Stedenbouw stedenbouw 2024.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (45021B003902B000).pdf
• EPC EPC_24_492_OndertekendAttest_Nederenamestraat 366, 9700 Oudenaarde (Nederename).pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (45021B003902B000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45021B003902B000).pdf
• Plan 245_15_1_Rooilijnplan_1.pdf
• Stookolietank 91637_2139_341980_91637_2139_2146_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf
• Bodemattest nieuw bodemattest 2024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden Biddit -publiciteit 17.04.2025.1.pdf