RUSTIG GELEGEN WONING (OB)

In verband met dit goed

Rustig gelegen woning met garage (OB) in landelijke gebied, met ruime tuin, op een perceel grond met oppervlakte 30a66ca, bewoonbare opp. 189 m², bouwjaar 1967 (volgens kadaster).

Gelijkvloers: “garage”, inkom, woonkamer/leefruimte, keuken met aansluitende bergruimte, badkamer, berging, WC, gang met traphal naar de eerste verdieping.
Verdieping: gang met traphal naar de gelijkvloerse verdieping, 3 slaapkamers.

Buiten: tuin, bijgebouwen, en eventuele mogelijkheid tot open stalling van voertuigen.

Verwarming op stookolie.
Ramen: oud (stalen ramen, deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing).
bevloering: deels tegels, deels vinyl/laminaat.

Deels gelegen in woongebied met landelijk karakter, deels gelegen in agrarisch gebied.

Overstromingsrapport: perceelscore B (kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050), gebouwscore A (geen overstroming gemodelleerd); niet gelegen in risicozone voor overstromingen.

Elektrische installatie: niet conform.
EPC: 651 kWh/m²jaar), energielabel “F”, unieke code: 20240731-0003328363-RES-1, Renovatieverplichting tot minimum label D binnen 5 jaar.

Asbest:
Eindconclusie volgens de wetgeving: Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld: 10 asbestmaterialen 2 beperkingen 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom? 4 asbestmaterialen dringend verwijderen 0 asbestmaterialen dringend maatregelen nemen 3 asbestmaterialen verwijderen 0 asbestmaterialen maatregelen nemen 3 asbestmaterialen zorgvuldig beheren”.
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte189m²
• Kadastraal inkomen746 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3066m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC651 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240731-0003328363-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied met landelijk karakter; deels Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw SBU.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_27-06-2025_100700.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Reyerstraat_69,_Herk-de-Stad_C0253WP0000.pdf
• Stookolietank Tankcontrole.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_28082025.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Reyerstraat_69_Schulen_C-0253WP0000_(Schaal_1-1000)_(Meest_recente_toestand).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71051C0253-00W000_20250627.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• EPC Certificaat-20240731-0003328363-RES-1.pdf
• Bodemattest ABA_71051C025300W000_20240573643.pdf
• Varia KLIM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit_-_lastenkohier_verkoopsvoorwaarden_Reyerstraat_69.pdf