RUSTIG GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Notaris Wouter Nouwkens te Malle zal openbaar verkopen met 1% instelpremie:
Een rustig gelegen woning nabij de dorpskern te Wechelderzande
Gekad. sec. E, nr 162GP0000.
Omvattende:
- gelijkvloers: slaapkamer, keuken, badkamer, berging, garage, carport, kruipruimte;
- 1e verdieping: ingericht als studio met keuken en slaapkamer.
K.I. € 627 – opp: 649.
EPC: 572 Kwh/m², label F – renovatieplicht.
STEDENBOUW: 1) Vg, 2) woongebied, 3) Gmo, 4) Gvkr, 5) GVV, 6) Gmvo
Watertoets: P-score: Klasse B. - G-score: Klasse B
BEZICHTIGING: Elke zaterdag van 10u-12u, vanaf 10 oktober 2026
BESCHIKBAARHEID: Onmiddellijk na betaling prijs en kosten
INSTEL: woensdag 4 november 2026 om 17u30
TOEWIJS: woensdag 25 november 2026 om 17u30
telkens in Den Toerist te Lille, Vlimmersebaan 1.
Verdere inlichtingen zijn te verkrijgen op het kantoor van de Notariaat Noma.
De verkoop geschiedt met instelpremie van één procent (1 %) voor de bieder aan wie het goed op de eerste zitting voorlopig is toegewezen, mits hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de definitieve toewijzing en het eigendom definitief verkocht wordt.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen627 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster649m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC572 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260608-0003888038-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13047E016200G000.pdf
• Plan Bergpad_32_vergund_inplantingsplan.pdf
• EPC EPC_Bergpad_32_2275_LilleKSV.pdf
• Varia ActaMaps_-_Bergpad_32_2275_Wechelderzande_13047E016200G000.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_Bergpad_32_Lille.pdf
• Bodemattest Bodemattest_12-09-26.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Varia Bergpad_32_luchtfoto_huidige_toestand.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_13047E016200G000.pdf
• Elektrische installatie EK_Bergpad_32_2275_LilleKSV.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf