Saint-Germain, rue de la Brasserie 1

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Spacieuse et lumineuse villa 4 façades en excellent état d’entretien, bénéficiant de beaux volumes, composée :
- Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, WC avec lave-mains, débarras, bureau, vaste séjour en L comprenant salon avec feu ouvert (cassette), salle à manger et cuisine hyper équipée ouverte, sur le séjour, buanderie avec accès extérieur et garage attenant.
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, 2e salle de douche et WC séparé.
- 2ème étage : greniers accessibles par trappe.
- Equipements: châssis alu double vitrage, électricité bi-horaire (conforme), 30 panneaux photovoltaïques (puissance totale 9810wc), VMC, chauffage électrique, cassette à bois, citernes d’eau de pluie (10.000L) + groupe hydrophore, toiture isolée, fosse septique + raccordement égouts, alarme. PEB : B.
- Eléments faisant partie de la vente : l’ensemble des éléments composant la cuisine équipée, en ce compris frigo Bosch, congélateur Bosch, cave à vin Bosch, chauffe-plat Siemens, four Siemens, four combiné micro-ondes Siemens et lave-vaisselle Bosch, table de cuisine (à l’exception des chaises de cuisine), l’aspirateur centralisé, les barres de tenture, le robot tondeuse, la réserve de bois éventuellement restante.
- Eléments ne faisant pas partie de la vente : la tente et le plancher se trouvant à l’extérieur sur le côté droit de la maison quand on la regarde dos à la rue, le rétroprojecteur se trouvant dans le salon.
- Extérieur : Parking privatif à l’avant, garage attenant, carport, terrasse couverte, beau grand jardin orienté sud, abris de jardin.
- Situation : Quartier calme et aéré, arrêt de bus en face. Proximité des axes routiers et autoroutiers. à 10 minutes d’Eghezée, à 20 minutes de Louvain-la-Neuve, de Gembloux et de Namur.
- Revenu cadastral (avant indexation) : 1.357,00€
- Libre à l’acte authentique
- Situation urbanistique: zone d’habitat à caractère rural
- Année de construction: 2009
- PRIX INDICATIF (SANS VALEUR CONTRACTUELLE) : 595.000,00€
- Visite: sur rendez-vous auprès de Monsieur Franck au 0476/422.607

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2009
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen1.357 €
• Aantal gevels4

Bijkomende informatie

• Alarm

• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1310m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260924012127
• Primair specifiek energieverbruik136 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan plan rdc.pdf
• COMPLIANCE_CERTIFICATE pv contrôle panneaux photovoltaïques.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie pv contrôle électrique.pdf
• Plan plan étage.pdf