SAINT-MARC – Maison 3 ch + grenier, jardin & potentiel

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Située à Saint-Marc, à proximité immédiate du centre de Namur et de toutes les facilités, cette maison offre un bel équilibre entre confort, volumes et potentiel d’évolution.
Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Les espaces de vie ouverts apportent une agréable sensation de volume, complétés par une cuisine équipée et un espace buanderie / garage pratique.
La maison est saine et bien entretenue :
• Chauffage central Viessmann (2021)
• Une partie de la toiture récente
• Châssis double vitrage PVC et aluminium avec volets
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin orienté Ouest, réparti en deux parties, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Un abri de jardin de 15 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste parking à l’avant.
Une légère remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, habitable directement et offrant une base solide.
?? Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
? Un bien de qualité à découvrir sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte142m²
• Kadastraal inkomen770 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 39m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte eetzaal23m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte kelder18m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1181m²
• Oppervlakte terras20m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230522024687
• Primair specifiek energieverbruik421 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik67.834 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen