SAMBREVILLE – Maison 3 ch, garage XXL & belle base

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Située à Sambreville, à deux pas des facilités, cette maison séduit par ses volumes, son excellent état général et son potentiel de modernisation.
Elle propose 3 chambres, dont une très grande de ±28 m², idéale en suite parentale ou espace polyvalent. Le séjour lumineux offre une ambiance agréable, tandis que la cuisine équipée avec coin dinatoire invite aux moments conviviaux.
La maison dispose de caves carrelées, pratique et propre, ainsi que d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’un système d’alarme.
À l’arrière, vous profitez d’une orientation Sud-Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.
Le véritable atout ? Un grand garage/atelier de 3,66 m x 11,60 m, idéal pour les passionnés, indépendants ou amateurs de projets.
Une maison en excellent état, à remettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant une base solide pour une rénovation réussie.
Infos & visites : Matthieu – 0479/47.29.05
À visiter rapidement !
Renseignements sur le site biddit.be et en l'étude au 081/22.91.23

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte134m²
• Kadastraal inkomen721 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 329m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte kelder40m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster340m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260216006886
• Primair specifiek energieverbruik472 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik77.832 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• Varia Conditions de vente - A.pdf
• Kadaster Matrice - A.pdf
• EPC PEB - 16.02.2026.pdf
• Varia Annexes à l'acte 13 mai 1936 - A.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente - A.pdf