Schitterende hoeve op bijna 4,5 ha in het Bois de Herve

In verband met dit goed

TE KOOP: Schitterende hoeve op bijna 4,5 ha in het Bois de Herve
Genesteld in het hart van het rustige en groene Bois de Herve, zal deze prachtige landelijke eigendom u bekoren door haar authentieke charme, haar inrichtingsmogelijkheden en haar talrijke bijgebouwen. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers of voor een agrotoeristisch, hippisch of familiaal project.
De eigendom is als volgt samengesteld:
Gelijkvloers: ruime woonkamer / eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, toilet, aangename veranda met uitzicht op het platteland
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers / douches, waarvan één met een aparte trap naar een kamer op het gelijkvloers (ideaal voor een studio of professioneel gedeelte)
Inrichtbare zolders - Geplaveid terras en binnenkoer met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen - Grote garage - Schuur / stal - Houten tuinberging -
Ongeveer 4,5 hectare aaneengesloten terrein, met adembenemend uitzicht en echte mogelijkheden voor een landbouw-, paarden- of toeristisch project.
Enkele opfrissingswerken te voorzien, afhankelijk van uw plannen, maar deze charmevolle woning biedt enorm veel potentieel!
Gegeerde ligging, nabij Herve en belangrijke invalswegen, maar toch in alle rust van het platteland.
Bewoonbare oppervlakte: 271 m² - Kadastraal inkomen: € 1.043 - EPC-certificaat: 20250517001410 (klasse D – 337 kWh/m²/jaar) - Elektrische installatie: CONFORM - Landbouwzone - Gronden vrij van gebruik (momenteel in bruikleen) Lastenboek, inlichtingen en bezoeken : Neem contact op met het Kantoor van Notaris Renaud MOZIN te Olne (087/26.60.80 – renaud.mozin@belnot.be)

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte271m²
• Kadastraal inkomen1.032 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster44855m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250517001410
• Primair specifiek energieverbruik337 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik91.477 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Kadaster Cadastre.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges (extrait).pdf