Spac maison d'hab et de commerce 4F avec parking privatif.

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Spacieuse maison d'habitation et de commerce 4 façades avec parking privatif. 2 garages, 2 terrasses et beau jardin clôturé.
Rez-de-chaussée côté rue (partie commerce) : Surface commerciale 39,.24 m²
(anciennement à usage de librairie); bureau 12,39 m²; WC 1,44 m²; 2 réserves de 15,21 m² et 15,83 m² ; garage 14, 18 m².
Rez-de-chaussée côté rue (partie habitation) : hall 3,27 m²; WC 2,23 m²; cave/buanderie 14,31 m² et garage 19,94 m².
1er étage (rez jardin) : Hall d'entrée 7, 16 m²; grand séjour avec poêle à bois et accès terrasse 33,06 m²; cuisine équipée avec accès terrasse 14,46 m²: couloir avec placards 3,27 m² ; salle de bains comprenant baignoire, lavabo, WC et placards 7,43 m²: 2 chambres en façades de 9,83 m² et 17,84 m². 2ème étage : palier 1,65 m²; 2 chambres de 14,44 m² et 22, 14 m² : 2 greniers mansardés de 10,37 m² et 12,48 m².
Extérieur: parking privatif en façade; passage latéral carrossable; terrasse carrelée de 48 m²; terrasse en bois de 16 m²: beau jardin arboré et clôturé.
Confort: Electricité bi-horaire + exclu/nuit (compteurs indépendants commerce & privé) ; châssis bois double vitrage + volets électriques et manuels : chauffage par accumulateurs électriques: poêle à bois; airco (surface commerciale), eau de ville (1 compteur général), fosse septique + raccordement égouts, boiler récent, toiture isolée en ardoises,
porte de garage sectionnelle motorisée (partie privée).
Orientation jardin : Ouest.
Occupation : Partie commerciale libre d'occupation et partie habitation en location (la date de départ du locataire peut être convenue à l'amiable).
Pour toutes informations concernant le changement de destination du bien, merci de prendre contact directement avec l'urbanisme de Namur pour soumettre votre projet.
Situation : arrêt de bus à 1 O m, commerces et axes routiers à proximité,
à 10min du centre ville de Namur.

!!! NOUVEAU PRIX !!! : 315.000,00 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.176 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster450m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20231020027701
• Primair specifiek energieverbruik338 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.287 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw R.U.pdf
• Kadaster Plan cadastral 28.09.pdf
• Elektrische installatie PVCIE.pdf