Spacieuse maison à Racour - vente de la nue-propriété

In verband met dit goed

Située au cœur du charmant village de Racour dans la commune de Lincent, cette propriété authentique vous séduira par son cachet et son potentiel.
Cette ancienne ferme s’étend sur une parcelle de 10 ares 94 centiares, offrant un bel espace extérieur comprenant une cour, un jardin ainsi que plusieurs dépendances.
L’habitation principale, à rénover partiellement selon vos envies, dispose d’un cadre idéal pour les amateurs de charme rural et d’authenticité. La configuration actuelle permet de multiples possibilités d’aménagement.

Point d'attention important : la vente de cette maison concerne uniquement la nue-propriété.
Qu’est ce que cela signifie ?
• La nue-propriété est un droit réel qui fait partie du démembrement de la propriété. Elle représente la propriété d’un bien sans le droit de l’utiliser ou d’en percevoir les revenus, tant que l'usufruit existe.
• L’usufruit c’est le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus (par exemple, habiter une maison ou en toucher les loyers). L'ensemble du mobilier présent dans le bien appartient à l'usufruitier.

Modalités de la vente :
- La vente est accessible à tous via le site www.biddit.be.
- Les enchères sont anonymes, seul le notaire a accès à l’identité des amateurs.
- Période d’enchères du mardi 3 juin 2025 à 14h au mercredi 11 juin à 14h.
- Mise à prix : 200.000 €
- La tranche d’enchère est de min. 1.000€.
- Le procès-verbal d’adjudication se signera en l’étude le mardi 17 juin 2025 à 16h (sous réserve).
- Frais payables dans les 5 jours ouvrables - prix payable dans les 6 semaines.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte351m²
• Kadastraal inkomen569 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat2025040814978
• Primair specifiek energieverbruik285 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik100.205 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (12-02-2025 13-35-54).pdf
• EPC PEB - rue de Landen 5.pdf
• Waterinfo Aléa Inondation.pdf
• Elektrische installatie PV électrique - rue de Landen.pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue de Landen 5 Racour A-0631CP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges Biddit - Rue de Landen 5 (anonymisé).pdf