Presentatiebeeld van het pand n° 296765

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Referentie: 296765


Spacieuse maison à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Elle se compose de beaux volumes avec notamment 4 chambres et 1 salle de bain, ainsi que plusieurs espaces de vie modulables permettant de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce à l’arrière sous toiture plate bénéficiant d’un agréable apport de lumière naturelle, tandis que les étages reposent sur des planchers massifs apportant charme et authenticité. Le bien ne dispose actuellement pas de cuisine, offrant ainsi une liberté totale pour concevoir un espace moderne et fonctionnel. Les caves accueillent l’espace technique avec chaudière et citerne à mazout, ainsi que deux pièces supplémentaires dont une cave à vin.
La maison est équipée de châssis PVC double vitrage blanc, présente une façade en brique à l’avant et à l’arrière et est raccordée à l’égout.
Bien que nécessitant une rénovation importante, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant valoriser un bien idéalement situé et créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Kadastraal inkomen773 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Binnenplaats
  • OmgevingStedelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster100m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260409009989
  • Primair specifiek energieverbruik409 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik97.675 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
  • Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

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90.000 €

Verkoop informatie

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Startdatum: 22/06/2026 14:00

Einddatum: 30/06/2026 14:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris THIERRY LANNOY NOTAIRE

Bezoekgegevens

Merci de prendre rendez-vous auprès de l'étude du Notaire Thierry LANNOY à Charleroi au 071/320504

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