Spacieuse maison de caractère avec jardin et garage

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Située en plein cœur de Chênée, rue du Confluent numéro 34, cette spacieuse maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Son grand jardin constitue un véritable atout, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/rangement
- Premier étage : deux grandes chambres (avec possibilité d’aménager une suite parentale) et une salle de bains
- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains
- Troisième étage : greniers aménageables offrant un beau potentiel (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.)

Les extérieurs comprennent un grand jardin privatif, véritable atout, une cour agréable ainsi qu’un garage avec accès à l’arrière du bien.
Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - renaud.mozin@belnot.be)

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte219m²
• Kadastraal inkomen1.043 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250926024851
• Primair specifiek energieverbruik501 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik109.596 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen