Presentatiebeeld van het pand n° 286026

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Referentie: 286026


Située sur les hauteurs prisées de Flémalle, dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette maison unifamiliale des années 90 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa superficie généreuse et ses volumes bien pensés. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², face à l’ancien terril en reconversion en réserve naturelle, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre verdoyant unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste hall d’entrée accueillant
Un séjour lumineux avec âtre pour des soirées chaleureuses
Une cuisine équipée et sa pratique arrière-cuisine
Un WC indépendant
Une superbe véranda donnant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du jardin en toute saison
À l’étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec deux dressings
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études
Au sous-sol :
Un garage double (2 voitures)
Trois grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement

Atout : Climatisation réversible

Une opportunité rare dans un cadre naturel en pleine évolution, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte198m2
  • Kadastraal inkomen1.080 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Kelder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • StaatOp te frissen
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster1380m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school950m
  • Afstand tot treinstation2600m
  • Afstand tot bushalte750m
  • Afstand tot handelszaken2500m
  • Afstand tot autoweg2500m

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250801017661
  • Primair specifiek energieverbruik357 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik70.901 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

390.000 €

Verkocht door de notaris Marjorie ALBERT, Société Notariale

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Bezoekgegevens

Visite sur rdv au 0475/75.36.36 (Mr VANDROMME)