Stationsstraat-St-Nikl. - 2 commerciële ruimten + 2 duplexen

In verband met dit goed

Bijzonder gunstig gelegen eigendom bestaande uit enerzijds een prachtig neogotisch stadskasteeltje met hierin een commerciële ruimte en een bovenliggend duplexappartement en anderzijds een winkelpand en duplexappartement in centrum Sint-Niklaas - Stationsstraat 10. Bovendien zullen er belangrijke investeringen gebeuren aan naastgelegen pand: nieuwe handelsruimte met meergezinswoning met 6 woongelegenheden. Indeling gelijkvloers: 2 afzonderlijk te betreden commerciële ruimten. Betreft enerzijds een winkelruimte aan de straatkant met keuken, apart toilet , onderkelderd. Betreft anderzijds een kantoor aan achterzijde opnieuw voorzien van eigen keuken en apart toilet. Vloerverwarming beide ruimtes en werden elk voorzien van eigen water-gas-elektriciteitsmeters. Indien gewenst kan de doorgang van twee ruimten open gemaakt worden om één groter geheel te bekomen. De eerste en tweede verd. bestaan uit 2 mooie duplex app. Duplex 1:inkomhal, apart toilet, woonkamer met salon keuken, berging. Bovenverd:2 slaapkamers, badkamer met ligbad toilet en lavabo. Duplex 2: inkomhal met apart toilet en vestiaire, woonkamer, keuken voorzien van keukeneiland en 2 bergingen, salon. Bovenverd.: 2 slaapkamers waarvan één voorzien van eigen bergruimte, badkamer met douche toilet en lavabo. Deze verdieping werd voorzien van niet één maar 2 terrassen. Beide duplexen gebruiken CV op aardgas en hebben elk hun eigen tellers. Duplexen momenteel verhuurd / handelsruimten vrij. Rechtstreeks contact eigenaar: 0474/56.56.55. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen4.897 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 6 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster273m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC148 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230301-0002815351-RES-1

Stedelijke informatie

• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied