Presentatiebeeld van het pand n° 288633

In verband met dit goed

Referentie: 288633


Ontdek deze op toplocatie gelegen burgerwoning, die authentieke stijl, veel ruimte en karakter én een adembenemend buitenleven moeiteloos combineert.
De imposante inkomhall geeft rechts toegang tot de ruime dubbele leefruimte met hoge plafonds, parketvloer en diverse authentieke elementen, met achteraan toegang tot het terras.
Links er is er nog een kleinere ruimte die als bureeltje kan dienstdoen, of evt. als wachtruimte bij beroepsgebruik. Aparte wc.
Ingerichte keuken en nog een aparte eet-/ of zitruimte.
Op de eerste verdiep: 3 slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden en een ingerichte badkamer, apart toilet.
Op de tweede verdiep: nog 3 slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden.
De prachtige trap loopt door naar de zolderverdieping, welke zich nog perfect leent voor inrichting als kamer(s).
De woning is quasi volledig onderkelderd met o.a. een typische wijnkelder.
Links van de woning bevindt zich de garage welke ook doorgang biedt naar de tuin.
Achter de woning wacht een echte verrassing: een buitengewoon grote en zongerichte stadstuin die absolute privacy en rust biedt. Daar is ook nog een ruim bijgebouw aanwezig dat nu dienst doet als tuinhuis. De totale oppervlakte bedraagt bijna 25 are en dat in volle stadscentrum!
Vernieuwde centrale verwarming en recente ingrijpende aanpassingen aan de elektrische installatie.
GEEN RENOVATIEPLICHT - EPC label D
G score: C P score: C

Algemene informatie

  • Vrij vanafOnmiddellijk
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte406m2
  • Kadastraal inkomen1.284 €

Samenstelling

  • 6 slaapkamers
  • Zolder
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster2485m2
  • Oriëntatie tuinZW
  • Oppervlakte tuin2.400m2

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC317 kWh/m2
  • RF-Energie labelD
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250620-0003629552-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

535.000 €

Verkocht door de notaris NOTARISHUIS TIENEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.