Stijlvolle nieuwbouwwoning met uitstekende bereikbaarheid

In verband met dit goed

Stijlvolle BEN-nieuwbouwwoning te koop op een rustige, groene locatie met uitstekende bereikbaarheid nabij de E40 en het treinstation.

Deze moderne houtskeletwoning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De woning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en domotica, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 217 m², vier slaapkamers en twee badkamers en is praktisch ingedeeld over drie volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers (64,5 m²) bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte, open keuken, berging en gastentoilet. De eerste verdieping (62 m²) omvat twee ruime slaapkamers, dressing, badkamer, toilet en een groot dakterras met groen uitzicht. Op de tweede verdieping (59,5 m²) bevinden zich eveneens twee slaapkamers, bergruimte, toilet en een tweede badkamer.
Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte van 31,5 m².
Extra troeven zijn de volledig aangelegde tuin en oprit, ingebouwde spots, de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport en de afwerkingsvrijheid voor keuken, badkamers en toiletten.
Indien gewenst kan de bouwheer deze afwerking uitvoeren.

Totale prijs: €565.000
Grondwaarde: €145.000 (12% registratierechten)
Constructiewaarde: €420.000 (21% BTW)

Een ideale woning voor wie modern, energiezuinig en comfortabel wil wonen op een toplocatie.
https://3gheconstruct.be/te-koop/ressegemstraat-9550-herzele G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2026
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte217m²
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Dressing
• Washok
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster238m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

Financiële gegevens

• Nieuwbouw
• Kadastraal inkomen te bepalen

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op het gebouw en registratierechten op de grond

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen