STIJLVOLLE VILLA

In verband met dit goed

Stijlvolle villa met oprit, dubbele garage en voor- en achtertuin, gekadastreerd sectie A nummer 0105K6P0000, groot 16 are; (KI €2607,00).
Lichtrijke woning met grote inkomhal, charmante houten vloeren en ruime kamers. Keuken en badkamer op te frissen.

LIGGING: ideale ligging aan de rand van Leuven, met vlotte bereikbaarheid van centrum Leuven via de Tiensesteenweg en op wandelafstand van het mooie Abdij van Park. Nabij supermarkten en winkels (Carrefour, Lidl, Gamma, Brico, Action,...) en nabij openbaar vervoer (te voet tot bus / per fiets tot trein) en de oprit van de autostrade E40 via de Meerdaalboslaan.

GEGEVENS: gvg - vv - gmo - gvkr - woongebied – perceelscore B en gebouwscore B- EPC 343 kWh/(m²jaar), label D (geen renovatieplicht) – Niet-asbestveilig: (2 asbestmaterialen: te verwijderen) - Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, stookolie - Niet verhuurd, vrij van gebruik bij akte - Vrij en onbelast - gewone voorwaarden.

INDELING: (gelijkvloers) ruime hal, woonkamer/eetplaats, bureau, keuken, W.C. (1e verd.) hal, 4 slaapkamers, badkamer met W.C. (buiten) voor- en achtertuin, met aan de voorzijde brede oprit in kasseisteen en aan de achterzijde terras in kasseisteen. Grote dubbele garage, verbonden met de keuken.

Bij INTERESSE kan u contact opnemen met de eigenaar op het nummer 0499/32.84.18 (ma., di., woe. en vrij. na 13u30, dond. na 16u) of per mail via babs.dujardin@skynet.be. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1969
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte333m²
• Kadastraal inkomen2.607 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1600m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC343 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240816-0003342625-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster uittreksel kadastrale legger bl..pdf
• Elektrische installatie Attest EK.pdf
• Varia opz.bos (neg).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24514A010500K006).pdf
• EPC Attest EPC.pdf
• Bodemattest Ovam attest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_06022025 - Geen RVV.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Stedenbouw SI huis Philipslaan 5.pdf
• Andere Attest ASBEST.pdf