Studio sis à Liège, Esplanade de la Paix 8/115 à vendre

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?? Studio à vendre à rénover – Herstal (Esplanade de la Paix 8/115)

À vendre : studio libre d’occupation d’environ 30 m², situé au 1er étage d’une résidence calme sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat après rénovation.

?? Composition :
Hall d’entrée
Salle de bain avec WC
Séjour/chambre lumineux avec accès à la terrasse
Coin cuisine
Terrasse-balcon orientée côté rue, sur toute la largeur du séjour

?? Caractéristiques :
Superficie : ± 30 m²
PEB : C
Électricité non conforme
Chauffage au mazout collectif
Libre d’occupation (disponible immédiatement)
À rénover selon vos envies

?? Atouts :
Belle terrasse privative
Emplacement recherché à proximité du futur tram de Liège
Résidence calme avec facilité de stationnement aux alentours

?? Mise à prix : 25.000€

?? Adresse : Esplanade de la Paix 8/115 – 4040 Herstal

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XAQHwzQuo65

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1968
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen456 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer22m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251012003442
• Primair specifiek energieverbruik199 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik6.470 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster MATRICE CAD - Esplanade de la Paix 8-115_biffé.pdf
• EPC 2025-10-12 PEB du 8115.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Elektrische installatie 2025-10-18 CE 8.115.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Plan 2025-03-18 DC à la carte - WALFRA - DC ESPLANADE 8.115 (18-03-2025).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-10-2025 12-13-46) - Esplanade de la Paix 8.115.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Stedenbouw 2025-03-14 RU HERSTAL Esplanade de la Paix 8_biffé.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES - Vente publique.pdf