Superbe appartement en bord de Meuse

In verband met dit goed

Spacieux et lumineux appartement situé au 7ième étage de la "Résidence du PETIT PARADIS", à l'angle de la rue de Fragnée et du Quai de Rome.
Construit sur le site dit « du Petit Paradis », du nom d'une chapelle établie à cet endroit jusqu'à la fin du XIXe siècle, l'immeuble jouit d'un emplacement exceptionnel en bord de Meuse, face au parc de la Boverie et à proximité de la gare Calatrava.
Proche des commerces, des écoles et des multiples moyens de transport désormais offerts par la Ville de Liège (trains, tram, bus) et des accès autoroutiers, cet appartement de standing, en bon état constitue une opportunité exceptionnelle en centre ville.
Composition:
Hall d'entrée, vestiaire, débarras, deux WC, deux salles de bains équipées, office, cuisine équipée, living, salle à manger et 3 chambres.
Cave numéro 17 en sous sol (-1)
PEB: B- Electricité conforme

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.685 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 224m²
• Oppervlakte slaapkamer 321m²
• Oppervlakte eetzaal21m²
• Oppervlakte woonkamer32m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Lift
• Terras
• Deurtelefoon
• Videofoon

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250318025280
• Primair specifiek energieverbruik131 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.681 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere 2390_001.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (20-02-2025 16-54-22).pdf
• Elektrische installatie 2388_001.pdf
• EPC CPE Dautzenberg - appart Liège - 20250318025280.pdf
• Andere 2407_001.pdf
• Varia Plan cadastral Quai de Rome 1(A7-C-C9) C-0016HP0021 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Kadaster 2389_001.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2408_001.pdf