Superbe villa 4 façades avec jardin arboré et garage- Huy

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Idéalement située sur les hauteurs hutoises, au 14 Rue du Bois Marie, découvrez cette magnifique propriété d'architecte classique implantée au cœur d'un quartier résidentiel très calme. Bénéficiant d'une superbe vue aérienne et d'une implantation idéale en angle de rue, cette maison dispose d'un assez joli jardin arboré et entièrement clôturé. Parfaitement orienté plein sud, il vous offre une vue semi-dégagée vers la Meuse et la vallée environnante, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville historique de Huy.
Le bien se compose comme suit :Espaces de vie : Un hall d'entrée accueillant, un vaste living chaleureux et très lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, une cuisine fonctionnelle et un WC séparé. Espace nuit : Un hall de nuit dessert 2 belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).Extérieurs : Une terrasse idéalement exposée plein sud, surplombant le jardin et offrant un panorama dégagé. Sous-sol : Une grande cave de rangement saine et un garage fermé pour une voiture accessible via l'allée latérale.
Une opportunité rare sur le marché hutois, combinant tranquillité résidentielle, excellente exposition et panorama mosane unique. Visites uniquement sur rendez-vous avec la propriétaire au 0494/18.86.09

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen1.075 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 11m²
• Oppervlakte slaapkamer 21m²
• Oppervlakte slaapkamer 31m²
• Oppervlakte keuken1m²
• Oppervlakte eetzaal1m²
• Oppervlakte woonkamer1m²
• Oppervlakte bureel1m²
• Oppervlakte kelder1m²
• Oppervlakte parkeerplaats1m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster723m²
• Oppervlakte terras1m²
• Oppervlakte tuin1m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260828012523
• Primair specifiek energieverbruik745 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.244 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen