Te renoveren eengezinswoning

In verband met dit goed

Te renoveren driegevel/viergevel woning te Londerzeel (Malderen), gelegen dichtbij alle voorzieningen, het treinstation en het busstation.
Op- en afritten van de autosnelwegen op 7 à 9 km, hetzij op 10 à 15 minuten van de woning.
Oppervlakte van het terrein: 5 aren 48 centiaren.
niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 240 euro.

Indeling van de woning:
- gelijkvloers: leefruimte met inkomdeur, een slaapkamer vooraan, keuken met trap naar de eerste verdieping, hal met toilet, badkamer, berging/wasplaats, veranda, berging, garage en zuidwaarts gerichte tuin.
- eerste verdiep: één grote zolderkamer met trap.

Aankoop van het goed in de staat waarin het zich bevindt, zonder stedenbouwkundige garantie.
EPC: 20250321-0003336484-RES-1 ( 1275 kWh/m² jaar). Renovatieplicht van toepassing.
De elektrische installatie is niet conform de wettelijke reglementering.

De woning is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.
Toewijs op dinsdag 28 juli om 18u in het notariskantoor te Wemmel. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte141m²
• Kadastraal inkomen240 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster548m²
• Breedte van de grond aan de straatkant22m
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot bushalte400m
• Afstand tot handelszaken400m
• Afstand tot autoweg8000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.275 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250321-0003336484-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM RAPPORT 1 april.pdf
• Kadaster kadastrale legger.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Zwaluwstraat 22 Malderen E-0019GP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Zwaluwstraat 22, Londerzeel E0019GP0000 (januari - nihil, A, A).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf
• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed - PerceelrapportOE_23048E0019-00G000_20240726 - nihil.pdf
• Andere asbestinventarisatieattest.pdf
• Waterinfo Water -- Risicokaart waterbeheerder Zwaluwstraat 22, Londerzeel E0019GP0000 (januari - nihil).pdf
• Andere Metingsplan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden BIDDIT.pdf